「北京合生创展怎么样」合生创展集团怎么样

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对于合生创展来说，一个项目推迟五六年甚至更久早已不是新鲜事了。合生创展当年在北二环商圈的标志性商业地产项目——合生德胜大厦也是拖了八年之久仍未开业运营。

一个早在3年前就该竣工的项目，至今仍在建设中，新的房源推送也遥遥无期，开发商究竟打的什么算盘？是捂盘？囤地？还是资金困境？

图为合生空无一人的销售中心

合生麒麟公馆迟迟不开盘

“目前合生麒麟公馆这个项目还没有排卡，也不知道什么时候会开盘。”合生麒麟公馆的梅主管向小编答道。在小编到访合生的售楼处时，售楼处只有两个销售人员，大厅内也并没有到访客户，一切都是一片萧条的景象。

早在2013年前就该竣工

据小编调查在2010年11月，合生创展就与关联公司远富订立股权收购协议，以约68.75亿元的巨额代价收购该公司旗下位于北京通州马驹桥镇、合生世界村项目附近两项目地块的全部权益。

由于该项目距离北京合生世界村仅100米之遥。合生创展预期，此两项开发项目可通过彼等各自提供的配套设施及服务互为补充。长远而言，该协同效益有助于两个物业项目的保值，甚至可能提高项目的升值潜力。当时按照股份购买协议，项目应该最早于2013年12月31日竣工。但如今已过去了六年，合生当时拿下的这些地块却依旧还处于建设当中，不禁让人大为疑惑。

图为在建的合生麒麟公馆工地

对于合生创展来说，一个项目推迟五六年甚至更久早已不是新鲜事了。合生创展当年在北二环商圈的标志性商业地产项目——合生德胜大厦也是拖了八年之久仍未开业运营。

合生世界村曾陷入质量纠纷

合生创展多个项目都因“质量门”事件缠身遭到业主投诉，其中合生世界村项目因“商改住”涉违规，精装修质量不达标、墙面裂纹等等问题曾被吵得沸沸扬扬。在小编询问周边二手房中介合生项目时，他们也提到虽然质量存在了一定问题，但价格便宜，也就相应的吸引了一定的购买人群。不知目前还在建设中的合生麒麟公馆是否在质量上能有所改观呢。

合生另外一个项目滨江帝景也深陷质量纠纷。据了解，该小区业主在收房一年多后存在的质量问题仍然得不到维修。业主们也向小编反映，房屋存在的装修质量问题有很多，其中主要是地板、理石、跑水等问题。但谈到责任问题这一块，物业、开发商、施工方三方便来回“踢皮球”。针对业主多次反应的维修问题，物业负责人在业主群回应称，他们只是开发商的"孙子辈”，表示无能为力。

合生创展业绩原地踏步

日前，合生创展公布上半年年报，今年首6个月之合约销售金额59.84亿元人民币，较去年同期55.02亿元同比上升8.8%，从数据来看，今年上半年合生创展的表现依旧差强人意。

据以往年报数据发现，2010年至2015年，合生创展销售额分别为110亿、99亿、116亿、112亿、53亿和99亿元，在2009年，合生创展销售业绩超过150亿元。至今，合生创展再也没有迈过150亿大坎。有专家预计，合生创展未来两年内将在改善销售执行方面依旧继续面临挑战。

近些年来合生创展一直都在发展上步伐迟缓。业绩下滑、大幅裁员等风波接连不断也都引发业界的各种猜想。背后的债务压顶，资金链都面临着严重的考验。

合生一贯持有高溢价、多囤地、慢周转的开发模式，多囤地也是合生在经营方面的另类策略，但单单从近几年公司数据来看，明显财务处于困境，或许这样的经营模式早已不再适应如今的市场。这个曾经的地产航母，如今却面临尴尬境地。