乐居买房苏州讯(编辑 suty)开学第一周的周末总是最令人期待的——孩子期待周末快到,家长们期待没有孩子在家的自由时光,有被小编说中的吗?
各位家里有娃的老父亲、老母亲们尝到神兽入笼的自由气息了吗?如果没有,那“双减”政策的落地你感受到了吗?
“双减”后的学区房“扫涨风暴”
时隔多年!苏州教师轮岗制度再次提及
“双减”政策(即《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》)自7月颁布以来,各地教育监管部门在8月纷纷制定出台“双减”政策,并积极制定措施响应“双减”政策,促进教育公平。
双减政策的落地落实体现了国家进行教育改革的决心。当然,除了学生减负,大家非常关注的教育公平化的问题,也在不断推进过程中。
深圳提出大学区招生和办学、北京大面积推进学校干部教师轮岗、上海深化实施公民网招和民办学校摇号入学……
图源:华东楼市观察
就在近日,苏州市人民政府公布了苏州工业园区教育党委、教育局关于一大波教师职务任免的通知。涉及范围很广,涵盖园区大部分学校。
苏州市人民政府官网截图
公告原文如下:
文件截图
有网友在寒山闻钟咨询,园区何时能够实施大学区改革和教师轮岗。官方给出回复是:“在同一个学校共同体内,已实现教师合理流动。关于大学区改革,将根据江苏省和苏州市的要求,结合园区实际来推进。”
寒山闻钟截图
由此可见,教育公平化将是大势所趋。有业内人士表示:此次苏州教师轮岗制度的再次提及,或将是加速推进该制度的前兆。
成交量、价齐稳
小户型学区房不再是园区香饽饽?
近年来,学区一直是众多购房者买房时的重点考虑要素,学区房也跟着家长们的热情水涨船高。但是随着一系列调控政策和入学政策的出台,部分城市学区房开始迅速降温,有些城市畸高的房价也有所松动——
北京德胜的学区房在两个月的时间里,价格差不多降了150-200万元;
深圳一套第一梯队的学区房,即便低于市价500万+,仍然出现了流拍的情况;
……
这种紧张而又压抑的气氛,似乎并没有在苏州蔓延开来。
作为苏州学区房第一梯队的园区二手房来说,近1个月以来的成交量价并无大幅增减。园区一位资深房产经纪人表示:“园区8月份二手房成交量环比7月有所回升,成交房源还是以改善型商品住房居多。至于园区学区房的成交量价变化,其实目前还看不出明显的变化,因为每年这个时间点也都是成交淡季,相较往年区别不大。”
他还说:“有听说此次双减政策对于市区的学区房有蛮大影响,但也只是听说。”
从 “双减”政策发布前后的挂牌价格来看,园区一些比较有代表性的学区房挂牌均价并无大幅增减,部分小区房源挂牌数量也变化甚微。
统计日期:2021.7.18 / 2021.9.3
小户型房源凭借着低总价,向来是学区房中、乃至整个楼市上热抢的“香饽饽”。但据一名中介门店工作人员称:不仅是近1个月,今年以来,小户型学区房的成交量明显比往年少了许多。
总的来说,苏州乃至全国,以后一定是往教育公平的大方向去发展,该中介门店工作人员认为,还是建议大家选择适合的房产,不妨考虑将置业重心放在社区的品质上。
学区房值不值得买,甚至在将来是否还存在,成为萦绕在很多人心头的疑问。在多重政策的落地推进下,学区房不再是绝对的只涨不跌的产物,一些家长变得犹豫,他们是怎么看待这一现象的呢?
在线问答:学区房还值得买吗?
看看苏州的家长们怎么说
对于入手学区房这一事,许多家长似乎并没有因为 “双减”抑或教师轮岗制度的再次提及而生畏。
一名家住吴中的徐女士说:“现在住的房子是去年刚置换的,就是看好这个小区的施教区比较好,这也是在我能力范围内能给孩子最好的了。如果还有能力的话,希望能再换个学区更好的房子。”
待小编再提及教师轮岗制度实行后,是否还有购买学区房的打算时,徐女士认为:“有钱肯定会考虑,因为老师轮岗肯定也是个别的,不能完全解决问题。一个好的学校不可能以为少了一个老师就不好了,学校的口碑是不会变动的。”
同样的,一些本来对学区房有购置需求的家长现在转变了态度,觉得目前还是应该保持观望的态度,考虑暂缓置业。本打算入手园区学区房的张先生表示:暂时还不着急,孩子还小,还是先等等看。
相比于还没买入手学区房的家长,已经上车的家长更淡定。
家住姑苏的汪女士告诉小编,她家是振华中学的施教区,觉得这个学区还是可以的,没有再买学区房的打算了。教师轮岗等系列政策对她影响不大,也有瞬间担心过房子涨跌的问题,但觉得的房子本身区位和配套也还不错,短期内并不焦虑房价是否会大幅下降。
学区房如今到底还值不值得买,各位网友都有什么看法呢?欢迎转发留言讨论!
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文章来源:乐居买房
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