〔中梁地产的口碑〕中梁地产的口碑怎么样?

如果不是去年年底亲自到现场收房，长沙市宁乡中梁首府的1076户业主不会想到，花毕生心血购买满心期待的“精品工程、顶尖豪宅”，会令自己大失所望。

开发商违规乱收费、房屋质量差、消防配套达不到交付标准、虚假宣传……问题多达六大类、66项，临交房时桩桩件件被摆上明面。很多业主不敢在交房合同上签字收房，兜兜转转维权至今，却收效甚微。

↑ 开发商曾宣称打造“精品工程、顶尖豪宅”

↑ 施工图跟设计图不一致，比较明显的是高层单元与单元的走廊，设计图上栏杆高大于等于100厘米，有5毫米的钢化玻璃，实际栏杆高度才91.7厘米，玻璃更是没见踪影，严重偷工减料。

↑ 宣称“健康跑道，透水砖系统”，实际是沥青道路，临时喷漆跑道。

↑ 合同中关于房屋交付的霸王约定。

一方面，业主“拒绝收房，要求尽快整改”的诉求，一次次遭到开发商“挤牙膏”似的处理，1076户业主疲于奔波却又不敢收房。

另一方面，面对投诉举报、集体维权，让人心寒的是中梁首府客户部经理钟杨、工程部负责人卢伟表示：“按照政府相关部门报规报建的，没有问题的，我们没有办法改。”

而一波未平一波又起，今年2月，业主再度爆料，衡阳中梁·壹号院小区涉嫌捂盘惜售、价格欺诈，一个楼盘3家开发商，房屋质量堪忧不说，项目第2期被封至今没有说法。

↑ 衡阳中梁·壹号院原本4月开盘，均价6800，但一直拖到6月24，均价变成了7900。

中梁知名品牌的背书、“王府中式豪宅，让房子品质更好”的口号、法人代表“把中梁最顶尖豪宅的品质感呈献给宁乡市民”的陈词……风行上海、湖南多地的中梁集团临近“而立之年”，在舆论哗然里风雨飘摇。

↑ 宁乡中梁首府曾宣称“王府中式豪宅，让房子品质更好”，2017年法人代表吕万喜曾在产品发布会盛典上公开表示，“要坚定不移地把中梁首府做成精品工程，把中梁最顶尖的豪宅的品质感呈献给宁乡市民。”如今看来不免让人唏嘘。

中梁到底有多牛？成立于1993年中梁集团在业内素有“小碧桂园”之称，它以房地产开发为主业，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁在房地产融资的白银年代，迅速跻身一线房地产企业，并且多年稳居中国房地产百强企业。2018年、2019年连续两年，中梁跻身中国房地产企业综合实力20强。

中梁其业绩狂飙主要是最近三年，靠着激进拿地销售额从百亿到千亿，其资金饥渴可想而知。招股书显示，2015年、2016年中梁净负债率分别高达1335%、1790%。这样的情况下，高周转、降标减配无疑似乎成了“心照不宣”的解局方式。

芒果都市《直通小区》根据后台爆料数据整理发现，在城市高楼林立、房地产行业飞速发展的今天，不少楼盘问题也逐步暴露在众人眼前。许多房企绞尽脑汁赶工期，为资金高速周转腾挪时间，从而放低了对安全、质量等方面的标准。高周转也罢、降标减配，无疑都在折射着房地产行业的底层色温，这层色温是企业良心的温度。

表面上看，宁乡、衡阳中梁楼盘业主维权事件，是四千多名业主与中梁地产的舆论争斗，本质上，却是房地产市场经济利益与普通消费者住房需求的对垒，更深层次上而言，是生产者的利己主义对消费者忍耐底线的一次次挑衅，更是某些机制的运作流程、监管流程的层层失守。

问题虽出自中梁一家，但更多的人开始忧心“祸及池鱼”，知名品牌尚且如此，市场上普通的房地产商还能让消费者心安吗？房地产行业的标准和底线在哪？

房子问题是关乎民生的头等大事，房地产业的正常竞争与发展，无疑与社会秩序的稳定休戚相关，与市场经济的加速沉与共。去年，长沙新城国际花都和新华联等多个项目，受湖南拓宇混凝土公司“问题混凝土”殃及的教训还历历在目，房屋质量是一件与性命攸关的事情，任何一个环节出现纰漏，都有可能带来事故和灾难。

当务之急，必须回应公众关切给出权威说法，必须勇于掀开遮羞布深挖真相，必须正视对楼盘质量偷工减料的行为和草草了事的侥幸心理，必须拿出硬核手段整饬湖南房地产市场的乱象。唯有如此，方能让把住房质量问题“当小事”、“常事”的人有所敬畏，方能让违法作乱者明白利害关系，方能让房地产行业并非法外之地的公平感得以维系，方能平息众怒从而不失对“安居乐业”的信心。

对于房地产企业来说，必须清醒的意识到，只有消费者的口碑才是决胜千里的最终利器，凭借“凭借卓越的产品品质、优质的客户服务”发家的中梁，莫要因为走得太远而忘了为何出发。

【来源：芒果都市】

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