房贷利率下调—原来的房贷利率调整吗…

被勒紧的钱袋子，终于可以松一松了！

最近，继央行前几次密集表态「房贷供需关系要回归正常」后，银保监发声了，明确提到：在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

短短几句话，涵盖的意思不少：

1、对房企、个人的信贷都该回归正常。这不仅对买房人有利，对于那些融资难的房企来说一样是好消息。

2、保障好刚需群体信贷需求，并且在首付比例、房贷利率方面都对首套房购房者予以支持。这个里面把首套房的买房人摘出来了，说明这部分群体是“重点保护对象”。

3、如果说前几次只是吹吹风，这次“督促银行落实”会让信贷加速回归正常水平。

之前地方银行对于监管层表示的“三线四档”政策有误解，把房贷卡得太死了。

谈到南京的房贷利率，很多买房人表示房贷利率太高已经影响正常买房了。

“快下调吧，再不下调真买不起房了。”

“我的房贷，再不放要疯了。”

“利率太高了，该降了。”

“房贷利率太高，误伤刚需。”

在银保监会的督促下，四季度不会出现这种情况了，信贷会逐步恢复正常。

事实上，从9月份开始，央行也在数次会议中明确提及房地产、信贷。

9月27日傍晚，央行在官网发了通稿，开完了第三季度例会，里面提到：要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

尽管这个时候还未明确是信贷方面，但很多人已明确感受到：部分城市的房贷利率出现下调的苗头。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。明确提到：要保持房地产金融政策连续稳定，金融部门要配合相关部门和地方政府，维护住房消费者合法权益。

这个时候，已经点出是“金融部门”。

10月15日，央行明确表态：少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

如果说前几次说得还不够明白，那么这次就是彻底用大白话在说了：维护刚性买房的正常信贷需求。

这也是非常现实的趋势：信贷一直不放松，首付提高，对于很多刚需买房人来说，是难以承受的。长此以往，也不是理想的维稳状态。

目前，南京房贷整体偏紧。据统计，甚至有银行的房贷利率直接破“7”，达到有史以来的峰值。但也有少数银行下调了基点。

与此同时，新玄武、江核、城南、江北城南中心等板块，已经有楼盘率先放风下调首付比例。【推荐阅读：猝不及防！南京的高首付，有点撑不住了】

尽管大面积的下调还未来临，但目前的苗头已经能够说明一定问题。

从全国范围来看，已经出现房贷利率下调和下款速度加快的城市有不少。

10月20日，贝壳研究院发布报告称，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

10月份，有20个城市房贷利率出现下调，包括苏州、无锡、广州、佛山、湖州、深圳、中山、洛阳、襄阳、达州、泰安、吉林、北海、唐山、漳州、绵阳等城市。

青岛楼市情报报道，各大银行今天接到通知，表示从今天开始贷款额度全面放开！

图片来自网络

不仅是个人房贷，房企的开发贷也有了消息。

据微博网友爆料，全国各地银行已经陆续接到央行通知，大力支持房地产集团开发贷款。

不过，任何问题都需要辩证地来看，这次开闸，毫无疑问是大势所趋，前段时间楼市跌入低谷，也让此次开闸变得顺理成章。

同样的道理，一旦楼市过火，钱袋子还会再次收紧。

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