『瑞安房地产有限公司』瑞安房地产有限公司是国企吗

3月30日，瑞安房地产有限公司发布公告披露2019年全年业绩。

观点地产新媒体于公告中获悉，2019年，瑞房收入为人民币103.92亿元，而股东应占溢利从人民币19.06亿元按年增长1%至人民币19.32亿元，租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元。

期内，瑞房租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司所持物业)增长17%至人民币25.73亿元，毛利率为增加22个百分点至51%，净利率增加13个百分点至24%。

另外，集团宣派发末期股息每股港币8.4仙，连同中期股息每股港币3.6仙，2019年度股息总额为每股港币12仙。

销售方面，期内瑞房的合约销售额为人民币125亿元。包括2019年12月底推出预售的上海瑞虹新城天悦郡庭（第1号地块），该项目于2019年录得的合约销售额约人民币41亿元。

截至2019年12月31日，剩余人民币26亿元的认购销售额预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。天悦郡庭（第1号地块）销售额创下年内上海首次开售项目的最高纪录。

土地方面，于2019年10月底及11月初，集团购入上海两幅新土地/两个项目，总代价为人民币57亿元。

收购方面，2019年，瑞房完成了在上海的多项重大收购，包括透过瑞安房地产管理的核心+办公楼投资平台(“SCOV”)购入的企业天地5号；位于上海南京西路附近的普陀区商业地块鸿寿坊项目，以及位于上海青浦区包括四块住宅用地的蟠龙天地项目。

此外，于2019年9月，瑞房为位于上海的一个大型商业中心-太平洋新天地举行开工仪式。

截至2019年12月31日，集团净资产负债率保持在52%的稳健水平，较2018年上升12个百分点。净资产负债率上升的主要原因是集团于2019年10月和11月两次购入新土地。

财务方面，截至2019年12月31日，瑞房持有的现金及银行存款为人民币118.59亿元，负债净额为258.82亿元，年末净资产负债率由上年40%升至52%，年末债务平均成本为5.4%。

本文源自观点地产网