[深圳楼市]深圳楼市新政策?

南都讯 记者王睦广近日，深圳市发展和改革委员会发布2021年1-9月深圳市重大项目进展情况。1-9月，406个市重大建设项目累计完成投资1899.8亿元，完成年度投资计划82.9%。据了解，为扩大有效投资，近期，深圳市增补了一批项目为2021年重大项目，此次是深圳市发展和改革委员会首次发布包括增补项目在内的市重大项目进展情况。

重大项目分为重大建设项目和重大前期项目，其中重大建设项目又包括续建项目和新建项目。重大建设项目列年度计划投资，重大前期项目由于仍在开展前期各项筹备而未列年度计划投资。深圳市重大项目按行业类别划分为战略性新兴产业、现代服务业、先进制造业和优势传统产业、城市更新、轨道交通、道路机场港口、社会民生、城市安全环境资源共8大类项目，每一大类项目下还有细分领域。

在原2021年重大项目计划的基础上，近期，深圳市增补60个项目为2021年重大项目。增补后，2021年全市共安排重大项目596个，总投资29747.1亿元。其中，重大建设（含新建、续建）项目406个，年度计划投资2290.9亿元；重大前期项目190个。深圳市发展和改革委员会发布的进展情况显示，1-9月，406个市重大建设项目累计完成投资1899.8亿元，完成年度投资计划82.9%。

重大项目因投资规模较大、符合产业发展导向、对经济社会发展具有明显带动作用，成为扩大有效投资的重要抓手。据了解，重大项目的确认原则上不包括房地产开发项目（保障性安居工程除外）。今年前三季度，深圳全市固定资产投资同比下降5.2%，两年平均增长2.8%。其中，房地产开发项目投资同比下降17.8%，非房地产开发项目投资同比增长5.7%。在房地产开发项目投资同比下降的背景下，重大项目对于扩大有效投资的重要性更加凸显。