〈炒房〉炒房热潮什么时候开始的…

来源：四川日报-川观新闻

川观新闻记者 张彧希

当前，一些房地产企业出现债务危机。四川相关行业情况如何？在10月19日省政府举行的2021年前三季度四川经济形势新闻发布会上，四川省统计局总统计师蒋勇对这一热点问题进行了分析。

“目前来看，四川大多数房地产企业经营稳定、财务指标良好，个别企业的债务危机对当前房地产行业的影响有限。”蒋勇说，近期个别大型房地产企业生产运营出现了困难，引发了不同程度的债务危机，主要还是这些企业在经营管理上未能准确把握市场形势并及时调整发展策略，导致财务指标恶化，影响了企业的发展甚至生存，放眼整个市场这只是个别现象。

从投资看，全省房地产行业发展平稳健康，前三季度房地产开发投资同比增长10.8%，两年平均增长10.2%。虽然受去年同期高基数的影响，增速比上半年回落4.4个百分点，较一季度回落12.4个百分点，但两年平均增速依然保持相对稳定且实现了两位数的增长，企业投入的快速增长也能够反映出广大房地产企业对我省未来房地产市场充满信心。

从销售看，四川坚定贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，始终站稳人民立场，维护人民合法利益，先后持续完善限购、限贷、限价等监管措施，如成都市今年3月和8月先后印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，有效地抑制了“炒房”行为，极大地保障了人民群众正常住房需求。前三季度，全省商品房销售面积同比增长9.8%，比上半年回落12.6个百分点，较一季度回落37.9个百分点，两年平均增长2.7%，彰显出政策调控成效明显。

蒋勇特别提到，四川是人口大省，2020年第七次全国人口普查数据显示，四川城镇化率为56.7%，比全国低7.2个百分点，远低于全国平均水平，“在‘一带一路’、新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家重大战略的带动下，未来城镇化率还将进一步提升，房地产市场发展空间大、潜力足，地价房价和市场预期总体平稳可控。”

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