“上海国金中心“上海国金中心租金?

重庆IFS国金中心于今日上午10时正式开业，重庆国金中心是重庆首个汇聚丰富及综合性品牌组合的商业中心，逾一百五十个零售商（包括八十个知名全球品牌）云集于此。其中二十个品牌首次在重庆开店，包括 Dior、Fendi、Valentino、Alexander McQueen、Saint Laurent、Tory Burch及Brooks Brothers。

身处以江北嘴这个未来的“中西部唯一的国家级战略金融中心”，重庆IFS的出现看似是填补该区域的商务与商业双需，与此同时，亦预示着欣欣向荣的重庆未来商业又提升了一个台阶。那么实际上呢？

项目背景

过去几年，香港九龙仓在内地商界表现不凡：上海IFC与成都IFS，一出手皆成为城市地标建筑，二者的成功也使得重庆IFS自落成以来就备受瞩目（当然还有接下来的长沙IFS）。据了解，重庆IFS 由九龙仓与中海地产各持股50%，是九龙仓内地三个拥有商场的国金中心中唯一的非完整持有的综合体物业。

现场见闻

摄于3F侧门，未来轻轨站将会与重庆IFS无缝对接

等待领取优惠券的顾客

商场中庭

商场内部仅有3层，为下沉式建筑，平层为3F。比起传统奢侈品卖场的楼层设置，身处其中感觉十分别致。奢侈品牌集中在3F。开业的品牌目测未达五成。

3F

已开业门店：

FENDI

Valentino

Alexander McQueen

Saint Laurent

Brunello Cucinelli

DSQUARED2

ToryBurch

Qeelin

以及以下奢侈品与轻奢品牌。不过单就门店面积上看，由于受到商场面积限制，重庆IFS各门店店铺与成都IFS相比的确有些局促。

3F

未开业门店：

名品云集的3F近半在打围状态。

面对有些“遮遮掩掩”的开业，顾客倒是显得很宽容。大赞“家门口开这么高端的商场好方便！虽然有些店现在还没开，反正早晚都会开嘛！”穿着时尚的王先生还对记者说，“以后不想做饭就可以来这吃饭，下雨也可以在这里逛街当散步。”

2F

真冰场没有营业，2楼显得比较空旷，没有人气。

1F

超市、日用品、童装，以及部分运动品牌、潮牌作为底商。记者观察，重庆IFS没有独立化妆品牌店面，仅在一楼发现化妆品集合店妍丽。这座以“美女”而闻名的城市，商场里未开设化妆品专柜，令记者大感意外。

绿地G-SUPER成底商人气王

全棉时代、优衣库、阿迪达斯，为目前底商三大主力点铺

其余店铺除可以学习烹饪的ABC COOKING之外，显得没有过多特色可言。理论上比较适合CBD商圈的书店业态，也没有出现在商户名单之上。

业内声音

早前就有重庆某业内人士对记者透露，听到有地产商介入商业项目，顿觉不妙，原因是担心搞得‘不土不洋’”。

上午9：55分，驱车前往的车辆已经占满上坡两侧车道

另一位百货业者则表示，直至8月，重庆IFS商户才开始打围，“毕竟这些奢侈品牌好多都是第一次进重庆，方方面面的条条框框抠得非常细，开业前期双方运营团队的准备和沟通就耗费了漫长的时间成本。”而耗时一个半月能在开业时开出这些品牌，该名业者表示“已经很不易，希望大家给他们（重庆IFS）多点信心和鼓励”。

此前，重庆某知名商业管理人士在接受某媒体采访时，痛批重庆IFS的开业做得过于不接地气，local文化特色太少，对媒介的运用也不够，没有充分展示出一个标志性商业体的形象。重庆某高端百货负责人则在此次采访中发声：高端商场能反应一个城市的经济实力和审美能力的提高。太“接地气”的做法，也不会吸引那么多的高端品牌入驻。

该负责人坦言：身处不同商圈，自己不担心重庆IFS的到来会对所在百货造成分流压力，“上海北京那么多高端商场，也没见‘谁杀死了谁’，竞争肯定会有的，但相信这种压力会化作未来重庆零售业的动力。”

回顾九龙仓全资操盘时代

成都IFS开业情况

2014年01月15日，成都IFS开业。20 万余平方米的面积放进 300 家商铺，近90个首驻成都，其中近三分之一的品牌是第一次来到成都，这些标语中的任中一条，都足以让它的开业成为一个事件。

成都 IFS 开幕从预热宣传到活动现场，超大的“I Am Here”大熊猫户外装置和它背后的大熊猫保护艺术慈善项目从头到尾贯彻，并占到了整个开业活动的很大比重。大熊猫保育方面的负责人和创作户外大熊猫的艺术家Lawrence Argent、九龙仓集团高层一起宣布 IFS 正式开业，人文、艺术、慈善对于该项目的重要性可见一斑。

▲郭富城、刘嘉玲和Lawrence Argent 在“熊猫慈善拍卖展”

当天部分开业店铺：

▲连卡佛（中国中西部首店）

▲Tiffany 和 Qeelin（中西部首店）

▲Burberry（西南区旗舰店）

▲MCM（成都首店）。

相关信息（发布于开业当天：）：成都 IFS 还有一些第一

· CHANEL、LV、Valentino、Di& DiHomme 等品牌的中国区最大店

· A&F、Tom Ford、Paul Smith、Marc Jacobs、Page One、Moncler、istian Louboutin等品牌的中国中西部首店

· Giorgio Armani、UA Cineplex 等品牌的成都首店

采访手记

商业在重庆这座城市的爆发速度和力度堪称惊人。南滨路长嘉汇，弹子石广场，对岸在建的新加坡在华投资最大的单体项目来福士，屡屡刷新期待值；而解放碑、观音桥、江北嘴，成为了综合体开发的热土，已是不争事实。

本次采访，只为对比成都与重庆两地IFS的不同之处，不具备比较整体商业及经济现状等其他用意。更完善、更细致、更有能力实现集中消费的商业体，将一直都是我们关切的重点。不过目前重庆IFS还没有完全开业，我们同样期待它的中后期发力。

本报记者 陈彦融

（部分来源：重庆IFS服务号，理想生活实验室/吴诗源，GOMALL购重庆/、陈妍妮，全景网）