“2007年房价“美国2007年房价

无意间翻到合肥曾经的房价图，整个心理变化过程叫一个复杂、无奈、后悔，叹息生不逢时！

1998年注定不平凡，这一年成为一个重要的分水岭。从此，合肥买房和卖房的故事开始了…22年来,合肥城乡面貌发生了翻天覆地的巨大变化，一幢幢高楼拔地而起，一个个小区相继建成。合肥从2000年以后才开始大规模开发房地产，因此，合肥房价的记载，最早能追溯到2000年，当时是1200元/㎡。按照目前合肥8115元的平均工资水平，以及14970元/㎡的住宅均价来算，要不吃不喝19年才能买一套100㎡的房子！更何况，你的工资真的达到平均8115元/月了吗？？？

合肥以2016年房价涨幅全球第一闻名于世！具体来看，这20年合肥房价共历经3次大涨，共有以下几个阶段：

2000年-2003年 合肥房价低于全国均价

合肥商品房均价在2003年之前一直处于蛰伏期，而且合肥房价低于全国均价，不过每年也在缓慢增长中，直到2004年也才刚刚与全国房价持平。

2004年-2005年 第一次大涨

而从2004年开始，全国一线城市房价上升明显，作为省会城市的合肥也受到影响，房价上升幅度增大。但是，随着2005开首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台，加上9月银监会212号文件收紧房地产信托。许多项目主动降价出售存量，但事实上房价总体还是继续上涨。

2006年-2009年 第二次大涨

2007年的合肥楼市，被业界评价为“最不平静的一年”，房价涨至3530元/㎡，一年之间涨幅约10.34%。要知道而在此之前，合肥的房价一直稳定在3200元/㎡左右2年之久。

其实，这一时间段不仅仅是合肥上涨。北京、深圳等城市也创造了有史以来房价上涨的最高幅度。

2010年-2015年 限购政策出台

由于上一阶段的房价暴涨，很多人望房而叹。2010年国务院调控，很多热门城市的购房者没有社保和纳税证明，无法购房。最终合肥房价在2010年直接从4000多跳至6000多，是合肥房价上涨势头最猛的时间，年内涨幅近38%。

但是，紧跟着合肥城区在2011年3月31日执行限购令。限购执行期间，销量有所回落，但随着时间的推迟，限购的影响逐渐减弱，最终销量和价格都有回升。

从2014年下半年开始，限购令的逐渐解除，最后除了北上广深四个一线城市和三亚共五个城市仍在执行限购外，其余41个城市包括合肥限购全部取消。

2015年-至今

此后，合肥周边的热点城市需求外溢，加上“炒房团”的介入，合肥房价从2015年的8606元/㎡，暴涨5965元/㎡，最终2016年合肥均价为14571元/㎡，创历史新高。

随着，2016年10月2日“史上最严限购令”出台：合肥楼市上涨势头终于平缓，并在2017年均价有所下滑。

在多管齐下的调控之手中，合肥房价终于趋于稳定，近期楼市降温。

变革

中国房价是如何愈演愈烈？

国家寻求变革正式拉开了房改大幕：先取消了福利分房制度。在新中国坚持了近半个世纪的分房制度寿终正寝，中国正式进入商品房时代。让我们80后实实在在的感伤。在这样的情况下，城市化高歌猛进，一方面是暴力不止，一方面又暴富不断，中国房地产史中就这么夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。而我们就是在这时代中随波荡漾的一代。