中交地产集团、中交房地产集团是国企还是央企…

中华网财经2月23日讯：据悉，中交地产和中房集团正式合并，同时中房集团降为三级公司，此后不再由集团管理，芮捷任董事长；李永前任总经理，兼任中房集团党委书记、董事长。

中华网财经从媒体公开报道了解到，此前1月8日，中交集团党委书记、董事长、总经理王彤宙赴房地产事业部（中交房地产集团）调研。王彤宙一行听取了中交房地产集团、中房集团领导班子关于企业发展、重点工作和意见建议等方面情况的汇报。

有关中房集团，资料显示，中房集团成立于1981年1月16日，经国务院批准组建，是中国成立最早的房地产开发企业，原名为中国房屋建设开发公司。1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并组建中国房地产开发集团，是国有独资企业，由国务院国资委直接监管。在2010年8月，经报国务院批准，中国房地产开发集团公司整体并入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子企业。2015年11月，中房集团完成公司制改建后，全部资产无偿划转至中交房地产集团有限公司。

值得注意的是，此前中交地产人事变动频繁，2017年4月，孙国强卸任中交地产董事长；张世文卸任中交地产董事、总经理；梁运斌卸任中交地产董事、党委书记；陆伟强、彭增亮卸任中交地产董事、副总经理；薛四敏卸任中交地产监事会董事；王慧奇、宋志强卸任中交地产监事；李杜渊卸任中交地产副总经理。

2017年12月，吴文德辞去中交地产董事长一职任；2018年5月，杨剑平辞去中交地产总裁一职；2018年9月，孙国强不再担任中交地产董事、董事长（法定代表人），由赵晖接任；原公司董事任鸿鹏、李青岸、曹舟南、李永前均不再担任董事职位，原公司董事、副总经理吴文德不再担任董事、副总经理。

2018年9月，耿忠强补位总裁一职。2018年末，中交地产换届，赵晖出任董事长一职。

2019年7月，耿忠强辞去该职务，由李永前接任；2019年年底，赵晖辞去中交地产董事长一职，任期仅为1年零3个月，由李永前接任。

而中交地产在业务方面，据公开报道显示，李永前2019年7月从绿城回归中交地产担任总裁，其给后者提出的销售目标是“2019年冲刺350亿，2020年冲刺500亿，2023年远在千亿之上”，同时喊出冲刺“央企前三”的口号。以此计算，中交地产2019年仅完成了既定目标的83.96%，而2020销售额至今未公布。

此外，Wind数据显示，从2016年开始，中交地产剔除预收款之后的资产负债率便已超过80%，净负债率也在2020年6月达到238.86%，踩中国家调控“三条红线”中的两条。

有关合并后的更多动态中华网财经将持续关注。

（中华网财经综合 文/刘星）