〈谢国忠股市〉谢国忠股市最新言论2022俄乌…

8月4日消息，据香港东方日报报道，玫瑰石顾问公司董事谢国忠近日接受《香港东方日报》专访时再显超级“大空头”本色，矛头直指现时热炒的中国科网概念，重申内地金融资产坏帐率极高，产能过剩问题尚未解决，内房资产泡沫于2017年将率先爆破。

虽然恒指近日回勇，谢国忠认为仅属短暂突破，因为沪港通未构成利好因素，料短期会重返24,000点内区间波动，投资者宜买安全资产如中移(00941)，或等待入市良机。

谢国忠直言科网股是大泡沫，千万不要去碰，像电动游戏也算是科技吗？。他指现时科网股受追捧属心理因素使然，投资者见股价上涨纷纷“跳进来”，“游戏都是害人的东西，害人的东西走不远，日本网游公司后来就限制年轻人每月消费额。”

内地电子商务他亦嗤之以鼻，适逢阿里巴巴即将在纽约上市，他质疑：“电商是科技吗？本来是你自己去商店买东西，现在是送上门，把劳动力换一换，原来聘请店务员现在聘请速递员，劳动成本也是一样。”他指出，内地科网基建都靠中移，而中移有垄断优势，股息率约4厘，万多亿市值中有现金4千多亿元人民币，比科网股更稳健。

恒指走高属假突破

近期恒指水涨船高，上周五收报24,532点，谢国忠认为恒指走势属于假突破，“一般牛市开始必须由金融重组开始，你搞甚么技术、刺激的名堂都不能持续，基本面没有变，怎可能到30,000点？”

他直言，现在股市在20,000点至24,000波动区间已久，未有明显趋势，企业盈利支持不足下，恒指短期将回到24,000点。

全球引颈以待的沪港通，他直言是鸟笼政策，对股市未有提振作用，“沪港通成交额每日封顶，作用跟合资格境外或境内机构投资者(QFII及QDII)是一样的。”不过，他相信政策有助AH股差价收窄，但最终难趋一致，正如汇控(00005)伦敦股价跟香港总有差别，因中间包含交易成本。

至于谢国忠近年一直唱淡的内地楼市终有见顶迹象，内地百城新建住宅均价连续三个月下跌，他直言，房价一早已经在调整，国家统计局数据非真实，“中国有50亿平方米的商品房在造，就有5千万套房子，加上4千万套空房子，就接近一亿套空房子。”他批评“官员用炒股票的心态来管理房地产市场，解决不了问题。”

中国经济稍好振奋内地股市，惟谢国忠认为内地经济周期较长，短期难现真正复苏，料未来五年将为中国“修炼内功”阶段，中央结构性改革将能解决众多经济症结。

金融周期现仍处衰退

至于人民币的前景，他认为短期升值或贬值空间都不大，五年后则可升破5算水平。

谢国忠直言，整个改革周期为期五年，首先是打贪令政治周期见底，然后是经济周期；而目前金融周期仍然在衰退阶段，他指出，现时不良资产仍未大规模暴露，银行仍仅声称占总资产约1%，是“自己骗自己的行为”。

内地粗放式的制造业须提升附加值，谢国忠说，内地不少工业仅停留于生产原材料或组装阶段，而如零部件等高精密技术水平仍然低，因此政府不能纯粹放水如定向降准等振兴经济，否则容易加剧地方债务危机，反而应该在技术层面着手提升效益及生产力。

人民币次季经历双向波动后稍为回气，市场关注人民币去向，谢国忠说，人民币再难贬值，因为目前内地的外贸顺差大，“中国经济转差，外国气氛转好，假如进口跌5%，出口增加5%，外贸顺差将增约1,000亿美元，人民币贬值将会引起其它国家反对。”

谢国忠看好人民币未来五年见5算水平，与今天比有近19%升幅，上周五收报每美元兑6.1798元人民币，他指出，内地无必要让货币贬值以增加竞争力，相信今届政府会提升制造业效率，使货币仍有上升空间。

香港楼价2016年有机会崩盘

谢国忠曾扬言香港楼价未来三年跌五成，即2016年有机会崩盘，今天他的预测“加辣”，指在楼价对入息比率创九七后新高、租金回报率极低、内地资产泡沫祸及香港下，楼价将随着来年美国加息逐步“阴干”，“2016年港楼至少掉一半，或是比一半还要更多。”

谢国忠说，今回楼市泡沫跟九七年不同，“1997年快速的掉，资金快速从香港撤离，利息一下子抽升；这次美联储加息的速度比较慢，楼价会慢慢掉下。”虽然市场预期美联储下年中才加息，谢国忠认为时间会更早，因估计通胀早已到达加息目标，而市场行动有机会比央行更迅速。

近日港楼价在新盘带动下屡受大行唱好，谢国忠认为，楼市价值应用两大指针来衡量──楼价占入息比率及租金回报率，现时前者已经破1997纪录，而租金回报率在楼价飙升屡见下跌，谢国忠说：“有些贵的房子像凯旋门回报率只有百分之一，肯定是泡沫，基本上回报率约百分之五就没有甚么泡沫，这叫物有所值。”

内地经济倒退亦有机会祸及港楼，谢国忠指，港银对大陆贷款比例过高，而内地公司难以避免出现不良资产，资金成本容易抽升，有需要补充资本，在这个前提下香港有机会较美国更快加息。

他直言，现非合适时候购置物业，投资者宜等待租金回报率达百分之五时才行动，他亦建议不应纯粹观察利息厘定置业成本，“按揭利息仅逾百分之二大家就说房价便宜，但其实这是一个误解，利息低是暂时的，长期有机会上涨。”