茅永红 茅永红接管中民投…

开栏的话：

栉风沐雨，砥砺前行，从1978年到2018年，中国改革开放历经辉煌四十载。民营经济从无到有，从弱到强，已逐渐成长为中国经济的重要引擎。

站在改革开放40周年的新起点上，习近平总书记多次发表重要讲话，强调民营经济的重要地位，肯定广大民营企业家敢为人先、锲而不舍的奋斗精神，给民营企业和民营企业家们吃下“定心丸”，注入“强心剂”。

回望来路，统战部经济局和人民网联合推出融媒体栏目《纪念改革开放40周年 民营经济要走向更加广阔舞台》，邀请改革开放40年以来中国最具代表性的民营企业家，分享其创业之路的艰辛与成就，透过民营经济的发展感受最具活力的时代脉搏。

“每个武汉人，都有一个住在百步亭的亲朋好友。”很多武汉人有如此夸张的感受，实则因为这个坐落在湖北省武汉市江岸区的百步亭社区太大了。目前，百步亭社区占地6平方公里，居民多达18万人。

百步亭是传奇的，它是荣获首届“中国人居环境范例奖”的唯一社区，党和国家领导人多次到访对其进行实地考察；

百步亭是和谐的，它有充满欢声笑语的老年大学、令人畅快流汗的运动场地以及100多支群众文化队伍，是“全国和谐社区建设示范社区”；

百步亭是开放的，它是中国社区管理的优秀“模板”，每年吸引20多万人到此参观学习、挂职锻炼……

如今，听到百步亭社区被老百姓称赞为“绿色社区、安全港湾、温馨家园”，有一个人最为欣慰和自豪，那就是百步亭社区党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红。

采访时，茅永红微笑着对记者说，“百步亭是在上世纪90年代开始建设的，刚开始我们的想法就是建成一个安全的、文明的、和谐的社区，目前来看，这些最初的想法基本都实现了。”作为改革开放后最早一批的民营企业家，茅永红今年已经64岁了，“我可以拍着胸脯对所有人讲，我是改革开放的受益者、亲历者和推动者!”

百步亭社区党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红接受人民网专访。

创业初期冲破“三大难” 变革潮头八载“十进宫”

1983年，28岁的茅永红拥有令人羡慕的“金饭碗”，他时任武汉市武昌县公路交通监理站站长；生活中他有爱人相随，幸福美满。

由于工作内容与车辆管理有关，茅永红总有机会接触到不少进口车，看到这些“洋机器”坏了却无处可修，零部件只得白白浪费，他心里便有了一个大胆的想法——成立一家中外合资进口汽车维修中心。

改革开放以后，中外经济交流合作不断加强。1979年7月，中国通过了《中外合资经营企业法》，80年代相继颁布《涉外经济合同法》《外资企业法》和《中外合作经营企业法》等。然而，改革开放初始阶段，中外合资企业仍然是凤毛麟角，初出茅庐的茅永红遇上了“三大难”。

“我需要突破政策困难、资金困难和家庭困难。

1985年，在破釜沉舟、壮士断腕般的决心和努力下，茅永红的“江夏进口汽车维修中心”终于诞生了，这也是武汉市第一家中外合资企业。茅永红借此赚得了人生的“第一桶金”，但也正因成了武汉市“第一个吃螃蟹的人”，他创业初期饱受质疑，八年间十次被抓，总是被短暂问询就释放。

百步亭社区党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红。

习近平总书记曾说，行百里者半九十。中华民族伟大复兴，绝不是轻轻松松、敲锣打鼓就能实现的。的确，在40年改革开放的过程中，正因有一批像茅永红一样立于潮头的勇者，改革的进程才会被一步步地向前推动。

打造社区房产新路 “白布篷”变身“大家庭”

90年代初期，茅永红一度到新成立的海南省创业“淘金”。彼时，中国改革开放已经进入了新阶段。

1994年7月18日，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，开启了我国城镇住房商品化的大门。1995年1月，国务院住房改革领导小组发布《国家安居工程实施方案》后正式启动，在原有城市住房建设规模基础上，新增安居工程建筑面积1.5亿平方米，用5年左右时间完成，用以解决居民住房困难。同年，爱“折腾”的茅永红又做了一个大胆的决定——回乡创业，借着安居房的政策“东风”，正式开启了他为之奋斗一生的事业。

“在1993年前后，我就意识到了国家房地产市场化的趋势和需求，解决居民的住房问题在当时是经济发展的需要，也是改革的需要。我天天盼中央的政策，直到国家开始推行安居房，我们立马动工，第一批房子就起来了。”20多年后，茅永红提到百步亭社区一期工程落成时显得云淡风轻，但事实上他的“开山之作”来得并不易。

百步亭原为地名，相传早在100多年前，有居民在此摆摊经营熟食，为挡尘遮雨在摊前扯起白布蓬子而得名“白布蓬”，后因谐音演变为“百步亭”。在茅永红到百步亭之前，已经有7家房地产商来此开发，均告失败。其中一大原因就是百步亭当时的落后状况实属罕见。一直到上世纪90年代，百步亭依然像一座“城市中的孤岛”，在道路、水电、交通等基础设施方面的发展几乎为零。

1995年，茅永红来到百步亭开始建设。他做出承诺，发誓要让百步亭居民入住时，享受“水、电、路全通”的便利生活。

不仅如此，茅永红还提出百步亭要走“中国特色社区房地产新路”，决定改革创新“社区”理念，以老百姓安居乐业为目标，建设“可持续发展现代文明社区”。“我们的初心就是要让老百姓安居乐业，提高他们的生活质量，不仅要盖好房子，还要管好房子、服务好房子，建设、管理、服务三位一体，建立一个中国最文明的社区典范。”茅永红回忆道，当说出这个想法时，他立马就受到了不小的反对压力，“他们都认为我的想法是‘中国的乌托邦’，在武汉是办不成的。”的确，对于90年代的中国而言，“社区建设”的概念还很年轻。1985年，民政部门开始倡导和推动社区服务工作，首次把社区概念引入实际生活。20世纪90年代初期，学术界和民政部借鉴国外“社区发展”概念，提出了“社区建设”口号，并下发《关于听取对“社区建设”思路的意见的通知》，选择若干城市进行试点。

2003年，百步亭社区党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红(左一)与社区居民在百步亭社区。

坚持初心，使命必达。茅永红顶住了百步亭建设初期的反对声音，经过20多年的探索和发展，百步亭社区已经形成了“党的领导、政府服务、居民自治、市场运作”的管理机制，居委会、业委会、物业公司“三方联动”服务机制，成为了一个“居民急难问题随时解决，小事不过夜，大事不隔天，纠纷不出楼栋，矛盾不出苑区”的和谐大家庭。

不计成本回馈社会 不忘初心继续前行

伴随改革开放的进一步发展，百步亭社区不断壮大。财富不断积累起来的茅永红并没有忘记自己的企业定位，是进一步提升企业的服务理念，把“上为政府分忧，下为百姓解难”当做自己的头等大事。

2008年，我国将保障性安居工程作为重要民生工程加以推进。同年12 月，国务院办公厅又下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，要求进一步加大保障性住房建设力度。通过建设保障房，帮助困难群众以低成本改善住房条件，实现住有所居。“国家关于保障性住房的政策一出来，我们就决定立马响应。当时武汉市政府拿不出那么多地，更不要提地段好的区域了。我主张建廉租房，但是一定要建地段好、条件好、有配套的小区，不能让有困难的居民再聚集起来住进新的‘贫民窟’!”

百步亭社区一居委会的百合苑。

此后，在茅永红的倡导下，百步亭社区大力推进保障性住房建设，前后拿出待建的800多亩商品房用地建设了近9000套保障性住房，其中廉租房2834户，解决了3万多社会低收入住房困难居民的“住房难”问题，因此造成的资金损失高达6个多亿元。谈到损失，这位亲历改革开放40年的民营企业家脸上写满了坚定，他略显激动地说，“如果没有改革开放，怎么可能有民营企业。民营企业有今天，能把党忘掉吗？能把社会丢掉吗？吃水不忘挖井人，‘回报社会’不仅是写在纸上的，还是要真干的。”

百步亭社区党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红(右四)与社区老年人。

茅永红提出，对于保障性住房，不仅要加大规模投入，更要建好配套设施，完善后续管理和服务。多年来，百步亭社区的保障性住房与商品房标准统一，居民共同享受这个成熟社区的大配套服务。2010年10月，百步亭保障性住房项目还荣获了国家住建部颁发的“广厦奖”。

谈起百步亭社区这些年的发展，茅永红像家长对待孩子一般，纵有千般骄傲在心头，但依然希望它能更上一层楼。采访中，他告诉记者，“百步亭的老百姓现在有房子住，社区很和谐、很安全、很文明，但是居民的经济水平如何进一步提高，还需要继续琢磨；另外，百步亭的老年人多，有关老龄化的问题，我们将来会和政府、社会一起努力，共同促进百步亭社区的健康发展。”