“朱孟依“朱孟依简介?

最新消息，恒大物业出售终于谈好了。前段时间碧桂园才说，跟恒大物业谈了，不过没有谈好。最终碧桂园是选择花了100亿收购富力物业。

恒大物业算是现在恒大最优质的资产了。恒大最近出售了盛京银行部分股份，回笼了99亿资金。这次恒大物业出售，恒大预计将回笼200多亿的资金，目前进一步的细节还没公布。

恒大物业跟合生创展现在都停牌了。恒大物业2020年的利润高达26亿，排名行业第二，利润增速高达184.7%。恒大物业在管面积约4.5亿平方米，同期增长约77.2%。

万科、保利、碧桂园等手握巨额现金的巨头没有出手收购恒大物业之后，很多人都在考虑一个问题，到底谁有实力收购恒大物业，没想到最终出手的是隐形富豪朱孟依。朱孟依的合生创展是中国最早年销售额过100亿的地产公司。

当年连万科的王石也对朱孟依十分佩服。王石曾经说了，朱孟依只在广州发展，但是利润却等于万科在全国的发展的利润。朱孟依曾经到香港发展，后来才回到广州发展，所以他的合生创展公司也是港企的作风，控制规模，控制负债，保持公司的现金流。

朱孟依绝对有实力拿出200多亿现金去收购恒大物业，因为朱孟依的资产非常丰厚，而且很多都是别人不知道的。2020年合生创展的净利润高达136亿，也就是合生创展大约1年多的时间就可以赚到这笔收购恒大物业的钱了。

事实上合生创展的销售额并不高，去年也才300多亿而已，跟行业巨头差距不小，不过合生创展的总资产高达3千亿，而负债大约只有2千亿，也就是说净资产有1千亿左右。

去年以来朱孟依逐渐把生意交给了女儿。在朱孟依女儿的主导下，目前合生创展除了发展地产生意外，还可以大力发展股权投资。仅仅去年上半年他们在股权投资上就获得20多亿。目前合生创展投资了平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份等公司的股份。

合生创展投资的这些公司都是分红稳健的大蓝筹，朱孟依父女的策略很简单，股权如果价值大幅度上涨可以减持套现，如果没有的话，他们也可以长期拿着分红，因为这些公司都是非常稳健，而且分红回报率也是非常不错的公司。

2017年万达资金紧张的时候，朱孟依也曾经花了30亿收购了两个万达广场。可见朱孟依的实力不一般。事实上朱孟依的资产也是大大被低估了。朱孟依除了合生创展之外，他还控制了一个庞大的珠江投资集团，这才是朱孟依资产的核心。这个公司的生意涉及非常多，包括了实业、地产、金融等等。

朱孟依可以说是一个非常传奇的人物。朱孟依被广东人称为朱老农，因为朱孟依非常低调，看起来跟老农民一样。

朱孟依是广东客家梅州丰顺人。丰顺这个地方虽然是梅州的，但是文化上他更加接近潮汕地区，所以经商文化非常浓厚，很多企业家都是出自这里。朱孟依小时候家里也没什么钱。朱孟依长大之后，发现了一个商机。

当时朱孟依生活的小镇每天摆摊的人非常多。于是朱孟依就想了一个办法，跟当地一起合作，他出钱，当地出地，大家一起合作修建一个市场，把这些小摊档集中起来，一个是方便管理，另外一个是增加收入，得到的租金就由朱孟依跟当地分。

朱孟依靠着这个项目就成功赚到了第一桶金。朱孟依后来去了香港发展，90年代初期，朱孟依在香港赚到了一些钱，他就回到了广州发展。

当时朱孟依看好广州东区的发展。当时广州的核心都是在西边，主要是荔湾跟越秀一带。那个时候天河都是农田。朱孟依却认为广州要发展，一定要向东拓展。于是朱孟依就在天河一带买下了大量的农田。

不久之后，广州城市东进，朱孟依手里的地皮价值大涨，他把地皮陆续开发成小区，变成了今天的骏景花园等等项目，获得了巨大的成功。朱孟依一跃也成为了亿万富豪。后来朱孟依还把合生创展公司在香港上市，成为了内地第一家去香港上市的地产公司。

如果不是因为几年之前，朱孟依在天津冒险发展津京新城失败，如今朱孟依的实力将更强。朱孟依跟香港富豪一样，都是非常低调，但是手里的资产却是非常丰厚。