迪拜危机 迪拜危机案例分析?

高楼问题不断 摩天城市暗藏危机

在过去20年内，迪拜的高层建筑数量成倍增长，高楼引发的一系列问题也接踵而至。迪拜居民也渐渐意识到，在钢筋水泥的高楼森林中，意外可能来的更突然，后果也更严重。

虽然马尤尔一家每天都能享受到高层美景，但2013年4月16号短短几十秒的经历，就让他们意识到美景之外潜藏的危机。当天，伊朗巴基斯坦边境发生7.8级强震，地震波及阿联酋，所有高层建筑晃动明显，建筑内人员被紧急疏散。

迪拜高层建筑住户 马尤尔：整个大楼都在晃动，那个时候 我们有些恐慌，站在房屋的一个角落。

对于马尤尔这样上了岁数的人来说，没有电梯，撤离谈何容易。困在大楼里等待可能袭来的余震，绝望的心情可想而知。当天，阿联酋国家应急与灾害管理局召开紧急发布会，通报地震监测情况，安抚国内迅速蔓延的“恐高情绪”。市民的“恐高情绪”绝非偶然，在无数意外中，公众开始意识到，高层建筑似乎具有成倍放大灾害效果的“魔力”。2013年6月10号，世界最高住宅大楼公主塔因为简单的电梯运营事故，导致顶楼的住户竟然爬了96层楼才回家。2012年11月18号，迪拜一个高档社区大楼起火，500多名住户被紧急疏散。但直到现在过火后的大楼仍然处于废弃状态，开发商、保险公司、物业、业主纠纷不断。高层建筑带来的高风险，绝非仅限于高楼用户。高层建筑还催生了许多高危工种，高空清洁人员——也就是我们俗称的“蜘蛛人”就是其中之一，他们是高楼日常维护中重要的“危险人群”。

“蜘蛛道”高空清洁公司经理 麦金·哈拉克：当你从100多层楼的高度往下走时，你会开始慌乱 注意力无法集中，这也是造成事故的最主要的原因之一。

2012年10月，首都阿布扎比两名 “蜘蛛人”由于设备失灵，在空中悬挂4小时后坠楼身亡，引发了社会对高空作业人员安全的担忧。而仅仅一年之后，迪拜一座34层大楼的外墙清洁作业吊篮又意外坠落，导致1人死亡，20多辆汽车受损。

海湾之滨沙漠之中，密密麻麻的高楼勾画出了迪拜独特的城市天际线，形成了一张独特的城市名片，而在这张名片背后，隐藏的却是不可小视的各种危机。如何实现高层建筑风险的有效管控，已经成为迪拜这样的新兴城市不可回避的课题。

应对高楼危机 “防”重于“救”

虽然迪拜高层建筑引发的问题不断，但数十年来，迪拜高层建筑还没有发生过一起导致重大伤亡的事故，这也不得不算是一个“奇迹”。对于负责迪拜城市安全的内政部民防局来说，应对高层建筑的挑战，“预防”远比“救援”有效。

迪拜拥有一支救援效率全球领先的消防队伍，全市1193名消防队员，被分配在按照救援到达时间划分的15个消防站点内，平均反应时间仅为6.3分钟，位居全球第二，仅次于新加坡。但即便是配备有如此高效的消防团队，迪拜民防局应对高楼救援仍然不敢放松警惕。目前，能在迪拜使用的消防云梯车高度为70米，而国际上最先进的也只能达到110米的高度，这样的高度对2、3百米的高层建筑救援来说，只能是杯水车薪。

阿联酋迪拜内政部民防局局长 拉希德·阿勒马特鲁希：国家消防协会发现现在消防云梯车不可能超过110米的极限，因此他们将重点放在制定更严格的消防法规上。

目前，迪拜高层建筑的设计施工要求都采用了国际上最严格的标准，民防部门对建筑设计、材料运用和消防设施的审核近乎苛刻，以此来确保每栋高层建筑的安全性。而从2009起，迪拜政府还开始着手打造一个庞大的监控网络——全球首个建筑安全“直接预警系统”。目前，包括所有高层建筑在内的迪拜80%的建筑，都处于民防中心的24小时不间断监控之下。

阿联酋迪拜内政部民防局局长 拉希德·阿勒马特鲁希：大楼里任何一部电梯（发生事故）我们都会马上知道甚至比大楼保安都快，这个系统有效降低了灾害损失，灾害还是会发生但是灾害导致的人身财产损失会被大大降低。

迪拜民防部门深知，最快速最有效的救援力量其实是高楼内专业的管理团队。大卫目前负责一栋52层写字楼的日常管理维护，他已经有15年的从业经验，也是民防局在大楼里的对接人。大卫说，住的高其实并不可怕，可怕的是高楼居民安全意识的薄弱和自救能力缺失。