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肥西2019年大拆迁计划曝光，涉及12个乡镇（园区），46个征迁项目，涉及48111人。2019年肥西大建设也随之曝光！

城市图片

一、征迁项目总体情况

2019年征迁范围分为四大部分，涉及12个乡镇（园区），46个征迁项目，计划征迁面积226.85万㎡（含2018年顺延项目60.876万㎡），其中备选计划征迁面积89.83万㎡，共涉及13728户、人口48111人，占地22200.60亩。

1、重大民生项目：

计划实施2个重大民生项目，征迁面积3.1万m2，分别为新型家园安置点B地块（肥西经开区）、引江济淮长镇安置点项目（高店乡）。

2、重大基础设施项目：

计划实施23个重大基础设施项目，征迁面积106.65万㎡（含2018年顺延项目50.376万㎡），其中备选计划征迁面积48.73万㎡。

分别为上派镇潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片、职教城（司空山路、妙道山路）道路建设佛寺片区、紫云湖片区建设谢塘片、深圳路以北片建设锦园片、创新大道改扩建锦园片；

肥西经开区新港南区基础设施建设项目；花岗镇合六南通道项目，将军岭路延伸项目（220KV肥春线迁改）；

官亭镇德上高速、合六轻轨项目；紫蓬镇将军岭路延伸项目（三河路—花岗镇段）；

严店乡宿松路南延、高速至环湖大道连接线、徽州大道南延项目；柿树岗乡德上高速、龙河口水库引水工程增压站项目，杭埠河流域治理工程；

山南镇合六南通道、德上高速项目；

高店乡合六叶高速四改八工程；

铭传乡南分路老乡政府危旧房屋拆除重建、聚星片区乡村振兴、德上高速项目等项目。

3、重大产业项目：

计划实施7个重大产业项目，征迁面积38.42万㎡，其中备选计划征迁面积21.6万㎡。

分别为肥西经开区紫云湖片区、上市地块、桃花潭片区（上市地块）；

花岗镇垃圾焚烧发电配套项目、金寨南路与晓天路交口地块（上市地块）；

丰乐镇中德合作程店项目；

山南镇工业聚集区环境提升工程等项目。

4、城乡环境提升项目：

计划实施14个城乡环境提升项目，征迁面积78.68万㎡（含2018年顺延项目10.5万㎡），其中备选计划征迁面积19.5万㎡。

分别为上派镇旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂、旧城区改造四十埠片区（花木城）、旧城区改造项目南郢片区（黄郢组）、原县政府大院东南片区征迁、旧城区改造卫星片区（苏郢组）；

三河镇河口村土地整治项目；

花岗镇产城融合示范区拓展区（慈山村）、产城融合示范区拓展区（陈岗村）；

柿树岗乡柿树岗村环境整治项目、柿树岗乡集镇综合改造及基础设施建设项目；

山南镇板墙土地整治项目；

高店乡长东土地整治项目、平河土地整治项目、长镇土地整治项目。

城市夜景

二、肥西2019年大建设计划

1、产城融合示范区

明年城西南公益性场馆项目建设将成为重头戏，其中“九馆一中心”项目计划2021年12月竣工投用。

“九馆一中心”满足居民需求

据了解，“九馆一中心”项目位于肥西县产城融合示范区花岗镇境内，分为3个项目，即肥西县文化中心、肥西县体育馆和肥西县广播传媒中心，这些公益场馆的落地，将满足城西南居民文化艺术生活需求，提升精神文明建设水平。

其中，肥西县文化中心项目占地约124亩，规划建筑面积约8.2万平方米，主要建筑为文化馆、图书馆、博物馆、档案馆、美术馆、规划展览馆、城建档案馆、科技馆。该工程总投资约3.5亿元，目前项目正进入勘探设计招标阶段。

肥西县体育馆项目占地约100亩，总建筑面积约3.6万平方米，项目配套建设绿化、道路、雨水管网等基础设施，总投资约2.5亿元，目前项目正进入勘探设计招标阶段。

肥西县广播传媒中心项目占地17.2亩，总建筑面积约8000平方米，总投资约4500万元，目前项目立项已结束，正在办理前期相关资料。

肥西县产城融合示范区（又称肥西政务区）规划与发展：

01、规划范围

本次规划研究范围四至为：杭埠河大道、丰乐河大道、合安路、合九铁路，总用地面积12.3平方公里;城市设计范围四至为：李陵山路、梅城路、喜鹊河路、三公山路，总用地面积3.7平方公里。

02、规划用地方案

本次规划城市建设用地1005.42公顷，其中居住用地300.28公顷，占城市建设用地的29.87%，公共管理与公共服务设施用地91.12公顷，占城市建设用地的9.06%，商业服务业设施用地96.28公顷，占城市建设用地的9.58%;工业用地76.49公顷，占城市建设用地的7.61%;道路与交通设施用地212.93公顷，占城市建设用地的21.18%;绿地与广场用地228.32公顷，占城市建设用地的22.71%。

03、板块楼市

该片区目前暂无楼盘在售，附近有项目祥源花世界，目前在售高层16#，户型面积约96㎡、120㎡，均价12800元/㎡;最新备案12#、13#，毛坯小高层，共144套房源，均价13499.70元/㎡。

今年9月份，该片区推出了一宗居住用地。该地块于11月9日拍卖 ，当时公告称在肥西县公共资源交易监督管理局拍卖。据业内爆料， 该地块无房企报名竞拍 。可见这一片区开发价值暂未被认知。

肥西[2018]24号地块位于花岗镇金寨南路与五显路交口东北侧，东至：万涧路;南至：五显路;西至：金寨南路;北至：绿地，占地面积62.6381亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率：不大于1.8,不小于1.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于22%，参考地价290万元/亩，竞买保证金500

04、产业落户

近日，中南控股集团有限公司与肥西县签约，中南高科·肥西智造产业园项目正式落户该县产城融合示范区。

据悉，该项目一期用地263亩，总建筑面积约20万平方米，总投资额约10亿元，以高端装备制造、电子信息、集成电路等为主导产业进行招商，重点引进汽车智能仪表，智能家电高端部件、精密仪器等高新技术产业、无污染高附加值的都市生产型规上企业入驻，同时引进高端医疗器械，新能源新材料、电子商务等高端产业，对所在园区产业结构进一步补充完善。

2、桃花工业园

11月28日上午，位于合肥市肥西县桃花工业园的人民电器(合肥)产业园项目奠基。

项目选址在大柏店路(国八路)以东、玉兰大道以南、创新大道以西、皋城路(云湖路)以北。

人民智能科技城(安徽)有限公司是人民控股集团的全资子公司，人民电器(合肥)产业园系集科研、生产、物流为一体的产业园区。

项目建设分为二期：一期为人民电器(合肥)产业园项目，总规划用地面积约29.43万平方米，总投资约20亿人民币。

分为物流、智能电网、5G微波通讯三大板块，主要从事5G、北斗卫星微波通讯元器件的研发和生产，智能电网控制系统及设备的研发和生产，电商、物流园区等。二期为人民电器配套产业园项目，总规划用地面积约为500亩，总投资约20亿人民币。

3、上派镇

安徽省妇女儿童医疗保健中心落户上派镇。

11月20日，肥西县与省儿童医院举行框架协议签约仪式。省儿童医院党委书记、院长孔维鹏，县领导金成俊、李煜、胡光喜出席签约仪式。县委常委、常务副县长成忠主持签约仪式。

据了解，安徽省妇女儿童医疗保健中心拟落户上派镇。项目总投资约18亿元、建筑面积约26万平方米，含医疗大楼(编制床位1500张，拟开放床位约3000张)、保健大楼、临床技能培训中心、实验中心等。

项目选址于上派镇深圳路与青龙路交口东北侧，占地320亩，其中主医疗区280亩、配套区40亩，拟建设成为国内一流、国际领先的妇女儿童医院。

该项目周边有高速时代御府，城建琥珀御宾府以及丽丰铂羽公馆等。

4、首个人才公寓明年启动建设

肥西首个人才公寓项目选址位于潭冲河以南，肥西经开区境内，占地约140亩，建筑面积约22万平方米，该项目总投资约15亿元。目前项目正在进行勘探设计招标，计划2019年下半年开工建设，2022年竣工交付。

据了解，该项目采取EPC模式建设，为该县政府投资项目首次创新。该建设模式将按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程承包，中标总承包企业对其所承包工程的质量、安全、费用和进度等实行全负责。

今年7月30日，肥西[2018]18号人才公寓地块，被城投摘牌，成交单价283万元/亩，楼面价1929.54元/平米，总价3亿9533万元，溢价率1.1%。

肥西[2018]18地块，位于上派镇蓬莱路以东、云霄路以南，面积：139.694亩，规划用途：居住(人才公寓)，容积率：1.0≤A地块≤2.2;1.0≤B地块≤2.2。

5、20多条道路列入开工“清单”

在道路建设方面，明年计划开工的项目有20多项，这些道路建成后，城西南路网系统将进一步完善，大大方便市民出行。

其中，繁华大道改造(集贤路—紫蓬山森林公园)和集贤路(江淮大道—G206)两项目计划明年5月开工;

派河路(天海路—望水路)、别山湖路(梅城路—董岗路)、北张路(青龙路—毛尖山路)和青年路改造(金寨南路—潭冲路)计划明年6月开工;

喜鹊河路(金寨南路—独秀园路)、体育场路(青年路—三河路)计划明年8月开工;

乐平路(金寨南路—翡翠路)、五显路(金寨南路—铁板洲路)计划明年9月开工;

孙集路(江淮大道—紫蓬山路)、皋城路(大潜山路—创新大道)、汤家汇路(周公山—孙集路)、金桥路(江淮大道—玉兰大道)、童宜先路(江淮大道—青年路)等工程，计划明年10月开工;

万涧路(舒茶路—董岗路)和紫蓬家园商业街等项目，计划明年12月开工。

看看这些规划，是否临近你家！