「美国楼市」美国楼市泡沫是什么时候…

2023-01-31 22:36 27次浏览财经

随着美国房价的不断飙升，户主们可谓是大赚了一笔。

根据CoreLogic的数据显示，那些有房地产抵押贷款的户主，今年第一季度的权益同比增长了20%，这意味着去年能贷款100万的房产现在能够贷到120万了！

同时，数据显示美国所有房产中，约有62%的户主有抵押贷款，这意味着这个市场三个月产生了总计2万亿美元的现金收益，平均到每位户主头上也有33400美元，相当于一个月白赚一万多美元。

这2万亿美元的收益主要归功于房价的上涨，据CoreLogic的数据显示，3月末房价同比上涨11%，创下自2006年以来的最高涨幅，而4月房价持续大涨13%。

在房地产市场供应已经很低的情况下，新冠疫情又刺激了对住宅的需求，这引发了全美国房产被持续抢购，同时去年极低的贷款利率更是加剧了购房狂潮，使得房价不断上涨。

CoreLogic的CEO Frank Martell表示：“在过去十年中，平均每位户主的资产都增长了一倍有余，这部分收益成为了重要的金融工具，并提振了消费者对美国房地产市场的信心。”

数据显示，当前普通户主的资产净值约为21600美元，并且CoreLogic预计未来几个月房价将会降温，因为买家们遇到了负担能力的壁垒。

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