二套房利率—二套房利率和首套房的区别有多大?

临近年底，合肥楼市调控持续收紧，各大银行也纷纷上调贷款利率，防控风险。截至目前，合肥各大银行首套房贷款利率最低上浮10%，二套房贷款利率基本上浮20%，其中，工商银行(港股01398)二套房贷款利率上浮25%。部分银行执行浮动利率，一套房利率上调10-15%，二套房利率上调15-20%。

另外，购买第三套的购房者可向工商银行申请贷款，而华夏银行二套房则停止发放贷款。且大部分银行均表示，年底房贷额度收紧，贷款控制更加严格。

部分银行执行浮动利率 二套房利率最高上调25%

截至目前，中国银行(港股03988)、工商银行、农业银行(港股01288)、建设银行(港股00939)、光大银行、徽商银行(港股03698)、浦发银行共计7家银行明确表示首套房（一手房）贷款利率上调10%，招商银行(港股03968)、华夏银行、民生银行(港股01988)以及合肥科技农村商业银行则表示，一套房最低上调10%，具体点数要根据合作楼盘来定，交通银行(港股03328)则未给出具体的上调数值，只回复称，利率上调，具体视情况而定。

合肥各大银行房贷利率最新数据一览

二套房方面，十二家银行中，大部分银行表示上调20%，中国银行、农业银行、徽商银行、光大银行、浦发银行、合肥科技农村商业银行则执行浮动利率，上调幅度在15%-20%之间，工商银行二套房贷款利率上调幅度最大，上调25%。

合肥科技农村商业银行的相关工作人员表示，目前执行浮动利率，具体执行多少，需要看购房者的个人征信情况，如存在信用逾期等问题，贷款利率会相应提高，甚至停止向其发放贷款。

部分银行停止发放二套房贷款 工商银行3套房可申请贷款

随着岁末银行贷款额度收紧，各大银行房贷利率不同程度上调的同时，合肥部分银行已经停止向购房者发放二套房贷款。

据了解，华夏银行目前停止向购买第二套房的购房者发放贷款。“一套房利率最低上调10%，具体执行多少要视不同楼盘而定，目前二套房停止发放贷款。”该行工作人员向本站表示。

而工商银行工作人员则表示，如果贷款人已经有两次贷款记录，且其中一次贷款还清，则可向工商银行申请第三套房贷款，第三套房首付需付6成，但同时该工作人员也表示，该政策只在目前执行，并很有可能随时停贷。

年底各大银行额度紧张 贷款发放控制严格

四大银行之一的农业银行工作人员向本站表示，年底额度紧，对于房贷的控制也比较严格，并且由于目前相关部门房查时间较长，所以房贷时间也会相应拉长。

浦发银行的工作人员同样表示，年底额度紧张，所有放款均需向总行报备，经总行审批过后方可放款。

目前合肥限购政策持续收紧，相关部门房查严格，且相关审核时间相应拉长，在政策不放松的背景下，各大银行也纷纷采取应对措施，收紧房贷额度，加强对房贷的控制力度。

本文源自万家房产网

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