叶立培——叶立培宁波…

1998年，《还珠格格》风靡亚洲。

这部剧内地播出后，创造中国电视剧有数据统计后的收视最高纪录。

20年后的今天，湖南卫视依然在重播。

林心如、苏有朋、范冰冰等明星都凭借这部剧被大家熟知。

但论起这部剧的最大受益者，一定是赵薇。

当年出演的“小燕子”，让赵薇成为全民追捧、关注的焦点。

直到今天她仍会被大家亲切地叫“小燕子”。

当初赵薇作为一个素人，如何能得到导演青睐出演小燕子呢？

坊间一直流传是因为琼瑶非常喜欢她。

这或许是一部分原因，但绝不是全部原因。

其实《还珠格格》的投资人之一，是赵薇当时的男友–叶茂青。

赵薇唯一承认过的男友，到底有多牛呢？

说起来他也没多厉害，被传最多的就是与女明星的分分合合。

他过人之处是有一个白手起家，却成为上海首富的父亲。

他父亲仲盛集团总裁叶立培：

2006年的胡润百富榜排名25位；

2020年，以110亿元身价位列胡润榜523位；

当过老师，做过火车押运员，现人称“上海地产大王”。

从一个普通教师到亿万房产大亨，他怎么做到的这一切呢？

今天我们来聊一聊。

叶立培出生于1944年上海，祖籍宁波。

家里兄弟姐妹6个，都要张口吃饭，所以生活不算富裕，好在父母很重视读书。

从上海师范学院毕业后，叶立培在大概是的上海红军学校做老师。

没做几年，便辞职下海了，具体什么原因辞职，他从未对外人提起。

辞职后做了5年火车押运员，经常跑上海到新疆路线。

跑一次能赚一百多块钱，叶立培非常愿意随火车各地跑。

跑得多了，见识多了，人的思路自然开阔了。

叶立培的经商天赋开关似乎就是从那个时候开启的。

1979年，叶立培带着全家移民澳洲，据传是他预判到外卖服装的风口。

他从国内批发成本一元的t恤，运到澳洲卖三四块，生意火爆，他也因此赚到第一桶金。

1989年叶立培的目光瞄准国内房地产，他在内地成立第一家外商独资房地产公司。

叶立培一向以低调著称，具体过程我们无从知晓。

不过中间有个小故事，足以说明叶立培有着超凡的投资眼光和魄力。

一次，叶立培和朋友一起去闽行区临近古北的地方闲逛。

90年代以前的上海虹口，就是一片农田包围的荒地，放眼望去荒草连天。

这么一块白给开发商都没人要的35万平方米的农田。

叶立培第一次看到就想买下来，开发成上海最高档的住宅区。

当时朋友都说叶立培疯了，但没有拦住“固执”的他。

事实证明，叶立培是对的。

此后不久轨道和地面交通纷纷在此交汇，名都城的品牌也在上海打响，销售势头远超预期。

因为环境好、交通便利、物业服务也优质，当时吸引了不少明星投资，其中就包括林忆莲和赵薇。

最终名都城项目一期以高达30%的回报率震惊业界，很多地产大佬因为错失这样的机会而追悔莫及。

不少地产专家甚至惊叹：

现在再也找不到这样好的黄金项目了。

但叶立培不这样认为：

按照上海的发展速度，好的地产项目非但有，而且太多了。

只有赚不到钱的人，没有赚不到钱的行业。

重要的是有没有如同叶立培一样的毒辣眼光和过人胆识。

成功开发名品城没多久，上海地产业的低谷期来了，银行收紧贷款，贷款贷不出。

很多大佬选择低价卖楼套现，但是叶立培坚决不降价。

朋友们说他是死心眼，叶立培却有自己的想法，他认为房地产起伏很正常，上海房子只会越来越贵。

他倒是给朋友宽起了心：

不必太担心，反而可以趁着机会找一点新机会。

叶立培不是随便说说，他还真的找到了机会，他看准房产租赁这一块。

他认为房产动荡时刻，大家都不敢轻易买房，住房问题如果想解决，就必须要租。

于是他把30%的名都城房产用来出租。

一时着急找不到房子的租户听说名都城有大量房产出租，纷纷前来。

当时名品城出租率高达96%。

这笔租金让叶立培成功躲过银行缩紧贷款带来的危机。

他总结说：

做生意没有什么太特别的地方，主要是三要素，冷静、踏实和大胆。

因为有这三个特点，叶立培做起生意有备无患，手到擒来，战无不胜。

虽然生意做得这么成功，但叶立培其实是个很低调的人。

叶立培笃信“人怕出名猪怕壮”。他很少出现在大众视野，也不接受媒体采访。

他曾多次拒绝《财富》中国富豪榜的上榜邀请。

如果不是2006年的胡润百富榜他排名25位，恐怕他都不会被大众所知道。

对此，叶立培也稍显无奈。他看见记者第一句话就是：

千万不要叫我上海地产大王，我哪里敢，会害死我，搞得一有风吹草动就牵连到我。我只是很用心地做我的房地产生意，依靠公司团队一起做，否则像我这样笨的人怎么行？

叶立培不止低调，性格还很随和。

有一次叶立培与几个宁波老乡约好一个访谈。

时间约定在下午一点半，等他们赶到时，叶立培已经落座等待。

为了访谈不被打扰，他特意关上手机。

期间还贴心询问拜访者咖啡是否加糖。

那位老乡为此感慨说：

本以为自己是无名小卒，没有身份和老先生平起平坐交谈。

没想到他作为上海首富，拥有几百万身价，竟然丝毫没有傲气。

叶立培做生意眼光毒辣、胆量过人，做人低调谦和不张扬。

但人无完人，他有一个不“雅致”的爱好–赌博。

2004年，叶立培在香港遭遇黑帮的袭击，据说和他在赌场内与高利贷者发生冲突有关。

虽然仲盛集团回应没有这回事，但叶立培好赌，早已不是什么秘密。

2002年年底，叶立培曾亲自去澳大利亚联邦法院，控诉当地著名的皇冠赌场。

为此皇冠赌场呈现给法院赌场内部记录，上边显示，叶立培一共在皇冠赌场玩过19次。

下注金额累计为1.21亿澳大利亚元，相当于7亿多人民币。

出手如此大方，实在让人咋舌。

被逼无奈，叶立培不得不承认：

我的确是酷爱赌博，去赌场是我生活的一部分，是一种精神上的放松。

俗话说“虎父无犬子”，叶立培好赌，他的儿子叶茂青也没闲着。

叶茂青的花边新闻一直是大众关注的一个焦点。

其中和赵薇的恋情最受媒体关注，二人恋爱三年，赵薇也曾搬到其公寓与他同住。

当时《还珠格格》开拍时，赵薇还是个大二学生，本无缘这部电视剧。

叶茂青为了博女友开心，大方给这部剧投资50万，赵薇才顺利拿下“小燕子”一角。

让人没想的是，二人竟因叶茂青出轨赵薇闺蜜李婷宜而分手。

后来与李婷宜恋情不了了之，叶茂青又火速开始与成艳娴出双入对。

巧合的是成艳娴与赵薇也是好友。

这让当时已经成为一线女星的赵薇非常被动。

对此段恋情，赵薇方面绝口不提。

当然，坊间关于叶茂青与女明星的故事也从没有间断过…

回看叶立培的发家史，一是靠他的敏锐眼光和过人胆识，二是他创业初期正是国内房地产迅速崛起的风口。

最近两年，仲盛集团除了入股绿地业绩还不错，其他业务都反响平平，早已没有了当年骁勇。

没有英雄的时代，只有时代的英雄。

凭借时代东风起飞，过后光速陨落的“英雄”有很多。

如今已经退休的叶立培鲜少露面。

接替父亲掌管公司的叶茂青后续能否大浪淘沙，再现仲盛集团当年风采，我们拭目以待。

关于叶立培，你怎么看呢？

参考资料：

《富人的秘密后花园》

《商圈》

作者：秦晓寒