【奥迪变奥拓这事怎么看】买房时“奥迪”教坊变成了“奥托”吗？长沙一楼房地产被指出削减了配售室。

红点瞬间8月24日新闻(苏南早报记者刘丽)“约定的塑胶跑道变成了油漆跑道，销售期模特麻石路变成了廉价的红砖，电梯入口墙砖还没打破，车库漏水，停车位太窄，计划中的羽毛球场就来了。”最近

根据合同，该建筑将于今年7月末8月初移交住宅，部分业主迫不及待地去看即将入住的高档小区，感到惊讶。

“好像到处都有坑。宣传的时候是高级低密度洋房小区，样板房相当漂亮。现在交房好像大打折扣。好像是安置房。买房的时候约了奥迪，出房子的时候给了我一辆奥托。”根据华源玉联世家的业主在搜狐早报上的反映，2017年12月以每坪15333韩元的价格购买了一套洋房，开发商此前的“古代奖”广告宣传与实际教养室形成了太大的反差。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视)，艺术品)业主们要求开发商纠正公共区域问题，重新交出房子。否则业主们拒绝了。

业主

在交房附近发现了很多质量问题

公开资料显示，新源木联街项目位于长沙市雨华区木联东路329号，总建筑面积126239.32平方米，计用面积92706.89平方米，项目建筑密度24.00%，容积率2.90%，绿地率40.15%，包括住宅商业用房的工期为2017年1月~ 2019年6月。开发商为湖南成立房地产开发有限公司是新源(中国)住宅有限公司下属公司。

据悉，花园木莲世家有8栋洋房、2栋高层等共6700户家庭。业主此前收到入团通知书，杨玉从7月23日至7月25日转让，高层从8月6日至8月8日转让。但是，在交房临近的时候，业主们在小区里发现了很多质量问题。

“大厦对外销售时，深圳口号是建设长沙高级庭院洋房聚落，带动全省高质量、宜居的生活。由于深圳的高质量，很多业主愿意为此花更多的钱。当初销售时房地产宣传很高，但交房时却感到寒心。”据业主称，开发商事先宣传会将制作500米健康跑道，但目前使用的跑道材料和工艺质量令人担忧。团员入口大厅和楼梯间电梯入口的砖头空空如也，有严重的安全危险。9栋、10栋前面的消防通道使用了透水砖，目前未交付的住宅已经大量损坏，质量堪忧，无法支撑消防车通行。(威廉莎士比亚、消防车、消防车、消防车、消防车、消防车)地下车库地下室进水严重等。

开发者

停止交存，限期整改需要得到公司的批准

8月6日，由于新源木联家项目减员及质量问题，该楼由200多名业主共同行使威权，当天上午呼吁雨华区政府《木莲世家小区详细问题以及整改方案》，反映在与住宅建设、规划、市场监督等职能部门的对话中。

当天下午，雨华区信访办公室相关部门及开发商代表与业主代表举行了会谈。

业主代表们在会上提出了很多疑问，包括车库墙壁严重漏水问题、小区红砖是否符合消防要求、小区羽毛球场计划变更、小区绿化率不达标等。业主反映，公共面积瓷砖公告、外墙涂层粗糙不平、室内墙壁、甚至屋顶出现裂缝、扩张关节粘连脱落等质量问题依然存在。

对于业主的呼吁，长沙的副总总经理唐武乐回答说，项目竣工合格手续完善，目前小区使用的透水砖可以承担消防工作，公共区域规划设计中没有标注麻石材料。业主代表立即提出是否可以作为相关担保，开发商没有回应。

唐武岳否认了油漆跑道的主张，解释说跑道是氢溶胶材料。此外，车库还没有达到交货日期，而且还很齐全。保证停车位的大小达到2.4米。业主代表建议，画座位线要按照标准距离从周围柱子走0.6米，开发商没有回应。

开发商承认施工方在外墙质量上有问题，但没有维修保证。关于羽毛球场馆的规划设计，开发商要求另一个庭院部门进行变更，并通过了变更，现改为儿童场，成本更高，羽毛球场利用率更低。(威廉莎士比亚、羽毛球、羽毛球、羽毛球、羽毛球、羽毛球、羽毛球、羽毛球、羽毛球)

房地产费用的征收已经通过了相关的核价格，其他停车场的购买(租赁)费用不需要通过物价部门来通过核价格，开发商自己制定销售(租赁)价格。开发商答应给小区西边的栅栏补充绿色食品。对停止教室、限期整改的呼吁，必须向请愿上级部门报告。

会上，雨华区周建国负责人要求开发商纠正外墙和跑道上出现的质量问题，周建国履行监督责任。雨华区司法局负责人就业主13万亿维权呼吁要求开发商推迟关闭房屋，不能收取业主滞纳金。郑万子共同体负责人建议开发商同意业主的呼吁，停止缴纳住房的时限整改。

周建夫

要求开发商逐一检查，实行纠正

针对业主反映的问题，长沙市建设局近日表示，将于8月6日再次与开发商负责人合作，对新投诉问题的核查处理及前期投诉问题进行探讨。“地下室整个工程几乎结束后，上半年持续的梅雨使地下室空间过于潮湿，画有前期停车线的标记被剥离，墙壁也受到了一定程度的潮湿。现在开发商正在赶时间进行整顿，并将确保交货标准得到满足。”

长沙市建设局表示，该项目将于2019年6月13日处理竣工验收申报，并前往现场确认。售楼部售楼室现场实际公示的也是市建设局签发的竣工验收记录表。现在要求建设机关在销售现场再次公开明确的文件证明。其他问题也要求开发商积极与投诉人本人联系，逐个进行整顿。在项目建设过程中，由市建设局质量安全监督工作人员进行

了现场监督，并要求建设单位严格按照规范和合同约定进行建设。

根据鑫苑木莲世家业主最新反馈，截至8月22日，经过几轮磋商，目前开发商仍未给出具体整改方案。“开发商不整改，我们会继续抵制收房。”购房者正在与开发商就交房问题展开进一步沟通，潇湘晨报也将持续关注相关进展。

交房时遇到类似情况，业主应该怎样维护自己的正当权益？潇湘晨报常年法律顾问、湖南金州律师事务所律师胡智慧表示，业主根据商品房买卖合同，享有依据规划交付社区设施设备、商品房公共区域质量瑕疵整改等正当权益。胡智慧建议，在之后的维权中，业主可以注重依法收集开发商违约的证据，通过政府调解或法院诉讼的方式维护自己的权益。