我今年24岁。是这样的。我现在有10万韩元的滑板车。大学毕业后买的,两年开了8万公里。经常出差,现在奥迪A5本人想卖掉A5的轿车。工资在一万韩元左右,贷款也没问题。大家都合适吗?或者贷款可以拿几年,每月还款压力有多大。还有两车的费用是多少?(*译者注:译者注:译者注:译者注:译者注:译者注:译者注)
先说停车位的钱。
车座,一次性13万,每月管理费100元,30年计算(不是物价上涨因素),36,000,加起来是16.6万租车座,每月400(不包括100元管理费),30年是14.4万元,再交管理费。租的停车位只需要付租金。
合同到期后,房地产完全有可能不与你续签租赁合同,这还不是贿赂房地产的人,房地产强行与承租人违约。我不跟你算理财收益,毫无意义,将来钱用完了,越来越不值钱了。(威廉莎士比亚,温斯顿,钱)最后,我建议买辆车。而且,如果想快点动手的话,选择位置好的就可以了。直接使用或销售很方便。
然后谈谈买车的钱。
1.私家车怕以后用不上,或者费用更高。
投资、价格被低估,我认为有投机机会。以上两点最终归结为一点。这个停车位未来的供需关系以北京为例。
北京目前有560w辆汽车,根据摇号规则,2014年要新增15w辆。合法的停车位只有300瓦。
原来房地产项目停车位很低,从1994年到现在都是0.3-0.5,2014年新的分配标准上升到0.8-1.2。证明老大哥也知道这是个问题。
为什么现在这个矛盾还不明显?那是因为停得乱七八糟的车很多。经过旧小区附近,你会感叹这辆车停得太漂亮了。
这是很大的一面。到你要买的位置为止,这取决于以下几点。(莎士比亚)模板。
投资:地点、位置、位置(附近房地产租金、人口水平等)
自用:你一直住在这里吗?
投资和购买停车位的风险和问题:
购买后(房地产、中介,或者自己使用),是否需要交管理费,是否需要交管理费。
你买的是有产权的,还是开发商卖了你没有产权的人头石?
财产权到哪一年
所以,就题主的情况来说,如果财力允许,你家是在小区买的,以后搬家的可能性不大,可以签很长的租赁合同或者购买。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视剧),财富)从纯投资的角度来看,考虑到商业区写字楼的座位,以租金计算20 ~ 30年的本金,再加上升值比房子更划算一些。(威廉莎士比亚,温斯顿,投资名言) (当年买的价格便宜,预计九年收回本金)这钱最好是你闲钱。即使拿到租金,卖得开心,快乐也是最好的。
费用分为三部分。一个是保险费。二、燃料费;第三,一般维修费用。首先,30万辆车原本属于C级或B级车的顶端。比如迈腾。还包括高级品牌(如A4L、3系、C级)的B级汽车的中低倍。
现在具体计算各项费用。
首先,从目前行情来看,买这个级别的车,基本上4S店都会发小备件,估计不会自己花钱出去整理。别人想刷ECU或大改造是例外。改造是无底洞,呵呵,当然,不排除。有些奢侈品牌30万左右的车配置很低,需要换真皮,添加视频或图像。4S店要1万韩元左右,外面要3千5千韩元左右。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视剧))预计这笔支出即使是5000也可以接受。
第二,保险费。我粗略地计算了一下。找不到交强险、第三者50万、车损、无人陪伴、无可指责的责任、指定专业维修(普通省内送)、第三者特约保险(几十元)、车人险。一般这几辆、30万韩元的车都保证了,算起来大约9000韩元左右。现在大多数人都在贷款买车,可能还要再做一个盗图结构,一般在1500左右,有的朋友总是什么都想,还有刮刮险、玻璃保险之类的,这样算下来,总共12000就够了。所以,这一块保险,第一年新车10000元,但第二年应该有7000人左右(第二年一般不保证偷窃)。第三年更低,但前提是没有投保。当然,我们现在计算的都是正常的车辆,不能计算事故和其他问题。
第三,维修费。正常情况下,推荐一次8000 ~ 10000公里。这个等级的车基本上是2.0T或2.5和3.0私家车。
用全合成机油,算上工时费,小保养应该在800至1000元一次。但问题不能这么算,估计车至少得在你手上开三年吧,除了小保养之外,还得有基他的中大保养,粗略算一下,三年下来常规保养费用13000算是比较合理的。考虑有些易损件,不属于质保范围,如雨刮器,一年换一副也正常。另外,再有一个洗车费用,也是一项开支。所以这块3年算17000元更合理,平均一年6000元左右。
第四、就是油耗,这个是一项大的花销。按经验来看,这个档次的车,不管轿车,还是SUV,我保守计算百公里10个油,不算多吧?一年两万公里,私家车不算少了。起码得加95号油吧,暂时按7元一升计算,一年油费14000。
第五、我能想到的,就是车库,肯定是大的花销。买和租肯定有区别,在这里就拿租车库或者地下车位计算吧。一般三四线城市,现在租个地下车位一年起码得6000元吧。然后,就是日常的停车费,还有高速通行费。和租车位一起,相加就算一年10000元吧。
第六,那就是其他的隐形花销了,这个不同地区不同的计算。那就多问问身边人,估计不能太多,但也不能完全忽视。如在东北,一套好的雪地胎,也得几千吧。一年倒换两次胎,还有存胎费,也是小钱啊。
综合以上计算,答案就是30万的车,一年的费用平均下来应该是4万左右。当然,要是车用得少,也不去4S店保养,就停在路边风吹雨淋,那费用就少很多了。但我觉得,买车就得用,另外你对车好,车就对你好,该花的还是别省。所以,个人觉得再省,起码一年也得3万元吧。
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